| 自然资源局 |
目前1#、2#、3#、5#、6#、10#，宾馆楼业主可正常办理不动产权证。
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定：“不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律，法规另有规定除外”。根据该条款规定，业主办理不动产登记程序为：1、开发企业申请办理小区每栋楼不动产首次登记；2、业主申请办理不动产转移登记。
一、开发企业办理首次登记需提供以下材料：
1、申请人有效身份证明原件一份（核实原件、收复印件）；
2、营业执照、法人身份证明（核实原件、收复印件）；
3、委托书、委托人身份证明（收取原件）；
4、不动产权证书（在取得土地时发放的“土地证”）原件一份；
5、建设工程规划许可证、建设工程规划核实确认书的材料（由自然资源部门出具）原件一份；
6、建筑工程施工许可证、房屋已经竣工的材料（竣工备案手续，含消防、人防验收，由住建部门出具）原件一份；
7、房屋实测报告成果（由房产服务中心测绘部门出具）原件一份。
开发企业在以上申请材料齐全的情况下，需“主动、自愿”到不动产交易和登记中心申请办理首次登记，不动产交易和登记中心及时受理，在法定工作日内办结不动产登记手续。如资料不齐全或开发企业不申请，不动产交易和登记中心无法办理首次登记。
二、业主申请办理不动产权证书，需提供以下材料：
1、有效身份证明（核实原件、收复印件）；
2、商品房买卖合同原件（开发企业出具，收取原件）；
3、不动产统一销售发票（开发企业出具，收取原件）；
4、契税完税凭证（税务部门出具，收取原件）；
5、住房专项维修资金票据（房产服务中心出具，收取原件）。 |
2024-03-27 10:19:37 |
信件内容
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